房地一体化不动产三维数据模型研究

周良辰, 王鹏翔, 陈奔, 吴敏睫, 闾国年

3D Real Estate Data Models of Land and Housing Integration

ZHOU Liangchen, WANG Pengxiang, CHEN Ben, WU Minjie, LÜ Guonian

表1 房地一体化不动产权籍对象分类体系及层次关系

Tab. 1 The classification system and hierarchical relationship of land and housing integrative right objects

等级 名称 定义 说明 1 宗地 宗地是土地使用权人的权属界址范围内的地块 第一层次产权空间,包含若干自然幢,兼顾地表、地上或者地下空间 2 自然幢 指一座包括不同层次、结构的独立房屋 第二层次产权空间,包含若干逻辑幢 3 逻辑幢 对自然幢按照结构或者类型进行逻辑分割而成的房屋 第三层次产权空间,包括单元和功能区的划分策略,可以在逻辑幢中分层 4 层 划分建筑在垂直方向上的产权 第四层次产权空间,包含若干户以及共有区域 5 户 房地不动产管理中的最小产权单元 第五层次产权空间,包含若干室,共有区域同样视为一户 6 室 以墙、楼板等建筑构件为边界分割封闭而成的内部空间区域 第六层次产权空间,不再具有下级隶属产权空间